逗子・鎌倉
オーシャンビューハウス

公式サイト(zushi.leaf-co.jp)・Airbnb

• 所在地：逗子・鎌倉
• 収容人数：合計 8名
• 面積：134㎡
• 間取り：4LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 逗子と鎌倉の中間地点の丘の上に、位置するこの住宅は、海が一望できる。
• 立地を活かしてパーティー需要や静かに過ごしたい日本人や海外客向けに、高級仕様で改修・リフォームして高収益率を達成。
• 築年数が48年と古いが、平均単価5万円以上で現在利廻り20％以上を軽々と達成している。
• 物件価格、改修費のバランスと利益設計、需要予測が成功。

大田区 民泊特区
最小住宅案件

- 売却済 -

• 所在地：大田区 矢口渡
• 収容人数：合計 6名
• 面積：66㎡
• 間取り：3LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 大田区立地で、民泊特区と羽田空港が近いという地理条件を活かして稼働。
• 築年数は10年なので、リフォームは最小限で、家具等は北欧デザインで清潔感を演出。旅行者の友達同士やファミリー利用をイメージ。
• 3F建てで各フロアーは20㎡くらいなので、各部屋のプライバシーを保ちつつ、リビングでは宿泊者がくつろげる空間演出。
• 利廻り20％以上達成実績。

杉並区 戸建２階建
長屋タイプ(1F, 2F)案件

• 所在地：杉並区
• 収容人数：合計 13名
• 面積：83㎡
• 間取り：1ルーム、1DK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 杉並区は付加条例（平日規制）ありだが、現状空き家活用で収益化を狙う。
• リフォームは終了後消防設備を最小限に抑え初期投資を低く抑えて費用軽減。
• 新宿から近い事を重点的に告知して、居酒屋や銭湯があり、都心の高いホテルより静かでリーズナブルな宿泊施設をアピール。
• 休祭日のみでオペレーションコストも低く100％稼働を狙う。

伊豆・熱海
オーシャンビューハウス

- 売却済 -

公式サイト(izu-atami.leaf-co.jp)・Airbnb

• 所在地：静岡県 熱海市
• 収容人数：合計 7名
• 面積：67㎡
• 間取り：2LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 海一望、温泉付き、暖炉付きという立地条件を活かして運用。新宿・東京から約一時間という特性を活かして、身近さをアピールしつつ、天空にいるような立地空間に。
• 外構のリフォームでプライバシー感を高め、セレクト家具やBBQの設置、利用者の特別感を演出。地元の体験施設、飲食店等とも提携。
• ゲスト宿泊以外の空いている時は、オーナーサイドも利用しつつ、高効率でたいへんに満足感のある物件。

石川県加賀市
別邸 山代

公式サイト(bettei.leaf-co.jp)・Airbnb

• 所在地：石川県加賀市
• 収容人数：合計 8名
• 面積：100㎡
• 間取り：3LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 加賀温泉郷のひとつとして知られる、山代温泉の中心地から徒歩5分程の立地にある戸建て物件。
• 1Fは内装リフォーム、そして2Fはデザインから考え作り出したこの物件では、カフェの様なカウンターテーブルや琉球畳のお部屋など、一味違った和モダンな空間を体験可能。
• 地域の飲食店等とも提携し、温泉街ではなかなか実現が難しかった、大人数で泊まれる宿泊施設として運営。

伊豆・熱海
熱海 櫂雲

公式サイト(kaiun.leaf-co.jp)・Airbnb

• 所在地：静岡県 熱海市
• 収容人数：合計 9名
• 面積：110m²
• 間取り：2LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• インバウンド需要を見越し、古民家風の別荘を活用。高台のデッキバルコニーからは、初島も一望できる。
• 和モダンをコンセプトに海外旅行者を中心に、家族や友達同士等での大人数利用にフォーカス。広大な庭には、屋外デッキを新設する事でグランピング体験も提供する。

伊豆・熱海
Atami Ocean Villa Retreat

公式サイト(retreat.leaf-co.jp)・Airbnb

• 所在地：静岡県 熱海市
• 収容人数：合計 6名
• 面積：70㎡
• 間取り：2LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 熱海旅行に再ブームが起こっている中、海一望、温泉付きという立地条件を活かして運用。
• 室外・室内ともにフルリノベーションを行う事で、日本人含め、海外客にも過ごしやすいモダンな空間を演出。収容可能人数の多い物件ではないながらも、ファミリーや友達同士、カップルなど様々なシーンに合わせて利用いただけている為、かなり高効率で稼働中。

伊豆・熱海
熱海・徒然荘

公式サイト(tsurezure-sou.leaf-co.jp)・Airbnb

• 所在地：静岡県 熱海市
• 収容人数：合計 6名
• 面積：70㎡
• 間取り：2LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 山の頂上にある当該物件からは、その立地から海や熱海市街を一望、晴れていれば富士山も見える。ログハウスならではの温かさに合わせた家具等を配置する事で、天空の特別な空間を演出。
• 屋外デッキをリフォームする事で、地元の食材を活かしたBBQを楽しんでいただける様な空間もできたのに加え、地元の体験施設、飲食店等とも提携。車のない旅行者も多い事から地元のタクシー会社とも提携し、様々な形で地元地域と連携する物件。

伊豆高原
忘我庵

公式サイト(boga-an.leaf-co.jp)・Airbnb

• 所在地：静岡県 伊東市
• 収容人数：合計 7名
• 面積：60㎡
• 間取り：2LDK
• 年間想定売上：要お問合せ
• 利廻り：要お問合せ

• 兼ねてから多くの旅行客が日々絶えない、伊豆高原。現在はペット連れの旅行者に人気が高く、ペットと一緒に泊まれる事を売りに、コロナ禍にOPEN。
• 海一望、温泉付きと好条件なのに加え、ロフトといった遊び心のある造りや、オーブン等も揃ったキッチンなど設備も充実。コロナ禍にも関わらず多くの宿泊客が出入りされ、現在も高効率で稼働中。